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不動産投資

森祐司

ワンルーム投資のよくある失敗を回避！購入時に気を付けたい8つの基準を解説

2021年3月10日森祐司

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ワンルームドクターは、その名の通り「中古ワンルーム投資がおすすめですよ」とお伝えしているメディアです。ただ、当然物件は何でもいいわけではあ …

ワンルーム投資の収支マイナスは赤信号！？典型的失敗例をご紹介

ワンルーム投資の収支マイナスは赤信号！？典型的失敗例をご紹介

2021年3月2日森祐司

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「毎月少し収支は赤字になりますが、団体信用生命保険がつく分、保険料だと思ってください。」こんな営業マンがよく使うトークがあるのです …

え！？こんなに払うの！？売却時最後の砦「譲渡税」とは？

売却時にかかる「譲渡税」って高額なの？いくらなのか条件別に解説！

2021年2月26日森祐司

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ワンルーム投資は終始税金との闘いです。買うときには「不動産取得税」、所有期間中は「固定資産税」や「所得税」「住民税」を納める税金リレー。 …

ワンルーム投資の諸経費は〇〇万円！８項目に分けて費用概算を解説

ワンルーム投資の諸経費は〇〇万円！８項目に分けて費用概算を解説

2021年2月23日森祐司

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投資用ワンルームを購入するためには、物件価格以外にも「諸経費」というお金がかかります。その金額のイメージは、物件価格の5%～7%です。 …

サブリース契約のメリットは？する必要がない理由を知らないとヤバい【購入前】

サブリース契約のメリットは？する必要がない理由を知らないとヤバい【購入前】

2021年2月20日森祐司

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「ワンルームマンション投資最大のリスクは空室です。でもサブリース契約（家賃保証）のご用意があるのでご安心ください。」こんな不動産 …

不動産投資で起こるデッドクロスはワンルーム投資でも起こりうる？

2021年2月19日田村成騎

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不動産投資をすることで節税になると言われていますが、減価償却費を計上することで節税になる面があると言えます。ただし、減価償却費は一 …

ワンルームは立地選びが命！その具体的な選び方とは？

ワンルーム投資は立地選びが命くらい大事！具体的な例と選び方を解説

2021年2月18日森祐司

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ワンルーム投資で1番大事と言っても大げさじゃない項目は立地選びです。1番大事と言われる理由と、具体的に「立地がいいとこってどこ？」という疑 …

投資用不動産のタイプ別メリット・デメリットを紹介！単身～商業まで【まとめて解説】

投資用不動産のタイプ別メリット・デメリットを紹介！単身～商業まで【まとめて解説】

2021年2月11日森祐司

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投資用不動産といっても、実はワンルームだけではありません。ほかにもたくさん種類があるので、何に投資すれば良いのか迷っちゃいますよね。 …

ワンルーム投資を選ぶ理由！税金対策のメリットを解説【資産形成】

ワンルーム投資を選ぶ理由！税金対策のメリットを解説【資産形成】

2021年2月9日森祐司

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ワンルーム投資のメリットとして「資産運用」「年金対策」「生命保険代わり」と解説してきたわけですが、最後に「税金対策」というメリットについて …

ワンルーム投資を選ぶ理由！年金対策と生命保険代わりになる【資産形成】

ワンルーム投資を選ぶ理由！年金対策と生命保険代わりになる【資産形成】　

2021年2月7日森祐司

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ワンルーム投資ならではの4つのメリットはこちらでした。資産運用年金対策生命保険代わり税金対策前回は「資産運用」について書き …