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初心者

森祐司

ワンルームマンション所有時のお金の流れを詳細解説！

【購入後】ワンルームマンション所有時のお金の流れを詳細解説！

2021年5月12日森祐司

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ワンルーム投資を行うということは、「購入する・運用する」するタイミングで様々なお金の流れ（払ったり入ってきたり）があるため、その一連の流れ …

23区内の中古ワンルームが強いのはなぜなのか？代表的な3つの理由を公開！

東京23区内の中古ワンルーム投資が強いワケ。理由を3つ公開！

2021年3月31日森祐司

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東京23区内の中古ワンルームが投資目的として強いのには、必然性があります。「なんとなくいい」ではなく、そう言える理由とは何なのかを、今日は …

一生所有して年金代わりはハイリスク！？「短期でも売れる」物件を選ぶ極意とは？

ワンルーム投資の極意！短期でも売れる物件を選ぶ最強戦略とは？

2021年3月24日森祐司

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投資物件を買うとき、何年後に出口（売却時期）を迎えられそうか、いくらくらいで売れそうか、という見通しを立てて買っていますか？多くの …

不動産投資｜なぜ1棟やファミリー向けではなく単身者向け区分なの？【その理由を徹底解説】

不動産投資｜なぜ1棟やファミリー向けではなく単身者向け区分なの？【その理由を徹底解説】

2021年3月17日森祐司

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不動産投資といえば、なぜワンルーム投資ばかりが耳に入りやすいのでしょうか。それにはズバリ理由があり、ワンルーム投資が資産形成時代の20代～ …

【購入体験談】新築ワンルームマンション投資を実践して感じたメリット・デメリット

2021年3月11日ワンルーム投資比較ドットコム・メディア編集部

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ワンルームマンション投資を検討する中で、新築ワンルーム投資はやめておけ、という言葉目耳にした方は多いのではないでしょうか。物件価格が中古よ …

ワンルーム投資のよくある失敗を回避！購入時に気を付けたい8つの基準を解説

2021年3月10日森祐司

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ワンルームドクターは、その名の通り「中古ワンルーム投資がおすすめですよ」とお伝えしているメディアです。ただ、当然物件は何でもいいわけではあ …

ワンルーム投資の収支マイナスは赤信号！？典型的失敗例をご紹介

ワンルーム投資の収支マイナスは赤信号！？典型的失敗例をご紹介

2021年3月2日森祐司

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「毎月少し収支は赤字になりますが、団体信用生命保険がつく分、保険料だと思ってください。」こんな営業マンがよく使うトークがあるのです …

え！？こんなに払うの！？売却時最後の砦「譲渡税」とは？

売却時にかかる「譲渡税」って高額なの？いくらなのか条件別に解説！

2021年2月26日森祐司

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ワンルーム投資は終始税金との闘いです。買うときには「不動産取得税」、所有期間中は「固定資産税」や「所得税」「住民税」を納める税金リレー。 …

ワンルーム投資の諸経費は〇〇万円！８項目に分けて費用概算を解説

ワンルーム投資の諸経費は〇〇万円！８項目に分けて費用概算を解説

2021年2月23日森祐司

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投資用ワンルームを購入するためには、物件価格以外にも「諸経費」というお金がかかります。その金額のイメージは、物件価格の5%～7%です。 …

サブリース契約のメリットは？する必要がない理由を知らないとヤバい【購入前】

サブリース契約のメリットは？する必要がない理由を知らないとヤバい【購入前】

2021年2月20日森祐司

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「ワンルームマンション投資最大のリスクは空室です。でもサブリース契約（家賃保証）のご用意があるのでご安心ください。」こんな不動産 …